Calcolatore Mutuo 🏠

Quanto mutuo posso permettermi? Calcola rata e importo finanziabile

Quando si pensa a un mutuo o a un finanziamento, una delle prime domande da porsi è: quanto posso permettermi di pagare ogni mese?

Da questa domanda si può partire in due direzioni:

• 💶 Conosco l'importo che vorrei finanziare: voglio sapere quale potrebbe essere la rata mensile.
• 📊 Conosco la rata massima che posso sostenere: voglio sapere quale importo potrei finanziare senza superare quel limite.

Per questo ho realizzato questo calcolatore di mutuo, nato inizialmente come un foglio elettronico che utilizzavo per fare valutazioni personali e aziendali prima di un acquisto o di un investimento.

Oggi lo stesso strumento è disponibile online, così è possibile utilizzarlo più comodamente da computer, smartphone o tablet, senza dover recuperare ogni volta un foglio di calcolo.

🔢 Calcola la rata oppure l'importo finanziabile

Il calcolatore funziona in entrambe le direzioni.

Puoi inserire:

• l'importo da finanziare per stimare la rata;
• oppure la rata mensile massima che vuoi sostenere per stimare l'importo finanziabile.
• scegli il tasso se fisso o variabile
• inserisci le percentuali la data di aggiornamento la trovi in alto a destra
• scegli per quanti anni

La simulazione permette inoltre di visualizzare:

• rata mensile;
• durata del finanziamento;
• interessi complessivi;
• piano di ammortamento;
• andamento nel tempo di capitale e interessi;
• simulazioni con tasso fisso o variabile.

💡 A cosa può servire?

Prima di valutare un acquisto, un investimento o una richiesta di finanziamento, può essere utile avere una prima idea dell'impegno economico, generalmente meglio non superare mai 1/3 del proprio stipendio netto (la somma di tutti i prestiti non deve superare il 30-33% dello stipendio)

Ad esempio:

"Posso sostenere una rata di 800 € al mese. Quale importo potrei finanziare?"

Oppure:

"Vorrei finanziare 150.000 €. Quanto potrebbe essere la rata mensile?"

La WebApp CalcolaMutuo serve proprio a fare rapidamente questo tipo di prima valutazione.

📱 Uno strumento nato da un'esigenza pratica

In origine queste simulazioni venivano effettuate attraverso un foglio elettronico, se ne trovano ancora in rete.

La versione web nasce semplicemente dall'esigenza di avere lo strumento sempre disponibile e facilmente consultabile, anche quando ci si trova fuori dall'ufficio.

Può quindi essere utilizzato per valutazioni personali oppure per una prima analisi di un investimento aziendale.

⚠️ Una simulazione, non un'offerta di mutuo

Questo strumento ha esclusivamente finalità informative e di simulazione.

Non vengono venduti mutui o finanziamenti e il risultato del calcolo non rappresenta una proposta di finanziamento né garantisce l'erogazione di un prestito.

Le condizioni effettivamente applicabili dipendono dalla banca o dall'intermediario finanziario, dal profilo del richiedente e dalle condizioni del momento.

Nuova funzionalità : valutazione costo del denaro

Ho aggiunto questa nuova funzionalità per valutare il costo del denaro, soprattutto quando si deve acquistare un bene finanziandolo, può essere un auto, un apparecchio elettronico o altro, perché se spesso ti poni la domanda:

"Per l'acquisto di un auto, quale tipo di pagamento mi conviene fare ?"

oppure

"Conviene di più fare un finanziamento oppure la mini rata con capitale garantito?"

Queste domande nascono da una valutazione di fondo, "Quanto ti costa realmente il denaro ?", ecco perché fare una giusta valutazione, che viene effettuata su diversi parametri come:

• con l'acquisto diretto in contanti,
• l'acquisto con finanziamento,
• l'acquisto con anticipo + mini rate + riscatto finale (o valore garantito),
• una valutazione se lo stesso importo venisse investito in titoli di stato.

il calcolo e le varie valutazioni indicano quale sia l'opzione migliore, naturalmente è e rimane solo una valutazione, non mi prendo alcuna responsabilità in merito, la valutazione finale deve sempre essere quella del singolo che fa l'acquisto e sceglie cosa sia meglio per se stessi.

Si tenga in oltre presente che i debiti finanziati non devono mai superare un terzo del proprio stipendio, piuttosto meno ma mai di più, questo come regola generale.

🚀 Vuoi fare una simulazione?

Inserisci l'importo che vorresti finanziare oppure la rata massima che sei disposto a sostenere e verifica immediatamente il risultato.

[clicca su "Apri la WebApp" per provarla →]